ДАРЕНИЕ ДОЛИ В КВАРТИРЕ


дарение

Рекомендации по заключению договора ДАРЕНИЯ ДОЛИ В КВАРТИРЕ

 

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать или отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ГК РФ.

Дарение является безвозмездной сделкой, поэтому подарить принадлежащую долю собственник недвижимости может по своему усмотрению любому лицу.

Предлагать долю другому сособственнику или уведомлять его о дарении не требуется, поскольку правило о преимущественном праве покупки доли действует только при ее продаже.

Чтобы подарить долю в праве собственности на квартиру, необходимо придерживаться следующих рекомендаций:

 — Договор дарения доли в праве собственности на квартиру должен быть нотариально удостоверен.

— В договоре должны быть согласованы все существенные условия. Применительно к договору дарения существенным условием является условие о его предмете. В договоре необходимо отразить точное описание той доли, которая передается в дар.

— При дарении доли в квартире одним из супругов или несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет может потребоваться соответственно согласие другого супруга или законного представителя несовершеннолетнего.

Если даритель приобретал передаваемую долю в период брака по возмездной сделке и при этом нет брачного договора, который устанавливает особый режим имущества супругов, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку.

От супруга одаряемого такое согласие не требуется, так как сделка является безвозмездной, а имущество, полученное в дар, поступает в единоличную собственность одаряемого.

Если дарителем является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет, потребуется письменное согласие его законных представителей (родителей, усыновителей, попечителей), данное на основании разрешения (согласия) органа опеки и попечительства.

Дарение недвижимости от имени малолетних (до 14 лет) и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями не допускается.

Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

 

← Вернуться