РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ И ОФОРМЛЕНИЮ ДОКУМЕНТОВ


фото к статье

Рекомендации по покупке недвижимости и оформлению документов.

Покупка квартиры – весьма сложный процесс. Любой потенциальный покупатель хочет знать и, что самое главное, понимать, как осуществляется процедура перехода права на объект недвижимости.

Во-первых, стоить подумать о том, каким путем Вы будете проводить сделку. Каждый покупатель сам определяет удобный для себя метод работы.

  • Проведение сделки с помощью нотариуса.
    Этот способ дает одно, но весомое преимущество – юриста, который несет ответственность за юридически грамотно составленный договор купли-продажи.
  • Самостоятельно оформление.
    Этот способ дает покупателю возможность контролировать оформление сделки самостоятельно от начала до конца и, безусловно, экономит денежные средства. Но в этом случае покупка объекта недвижимости становится затянутым и трудоемким процессом, требующим много времени и знаний.
  • Помощь риэлтерской компании.

Данный способ, пожалуй, самый распространенный. Обращаясь к риелтору, вы не только экономите свое драгоценное время, но и становитесь уверенным в безопасности сделки. Именно эти специалисты проведут проверку документов, озвучат сроки проведения сделки купли-продажи, организуют передачу денежных средств между сторонами и дадут компетентную консультацию по всем возникающим вопросам.

Самый главный момент при покупке квартиры – сбор необходимого пакета документов. Грамотно составленные с юридической точки зрения документы – это залог быстрой и успешной сделки купли-продажи. Базовый пакет документов состоит из:

  • документов, удостоверяющих личность;
  • свидетельства о заключении брака (если продавец состоит в официальном браке) + согласия супруга на продажу недвижимости;
  • правоустанавливающих документов (предоставляются продавцом);
  • свидетельства о праве собственности (выписки из ЕГРН);
  • разрешения органов опеки и попечительства (если собственником объекта или доли объекта является ребенок);
  • договора купли-продажи квартиры;
  • справки об отсутствии зарегистрированных лиц, коммунальной задолженности за квартиру;

Обращаем Ваше внимание, что пакет необходимых документов может меняться в зависимости от ситуации.

Собрав все необходимые документы, продавец и покупатель должны обратиться в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. В этом органе покупателю и продавцу необходимо будет заполнить заявление государственного образца, в которое будут внесены данные о сторонах сделки, объекте недвижимости. К заявлению будут прилагаться необходимые документы для регистрации перехода права собственности. Заявителям будет выдана опись документов, принятых для оказания государственных услуг. Получив выписку из ЕГРН, где будет указано право собственности на квартиру, покупатель может владеть своей недвижимостью на законных основаниях.

← Вернуться